Wir sind seit mehreren Jahren bei verschiedenen Bauvorhaben in der Projektsteuerung tätig. Hierbei hatten wir immer wieder Einblick in die verschiedenen Arbeitsweisen von projektsteuernden Unternehmen. Die unterschiedlichen Aspekte und Herangehensweisen von Bauherren, Ingenieurbüros und Subunternehmern haben wir durch unsere Erfahrungen kennengelernt und in unsere Arbeitsweise aufgenommen.

Für Sie bedeutet das, absolute Transparenz und ein hohes Maß an Qualität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Ob für private Bauherren, Firmen oder auch öffentliche Träger, bieten wir eine kompetente Beratung für den jeweiligen Projektwunsch.

Die Beratungsleistung erstreckt sich von Machbarkeitsstudien, bis zur kompletten Abwicklung Ihres Vorhabens sowie Gutachtenerstellung. Individuell finden wir für ihre Bedürfnisse das Richtige Beratungspaket zu einem vernünftigen Preis.

Für ausländische Kunden bieten wir unsere Leistungen auch in englischer Sprache an.

Sehr gute Kenntnisse im Baurecht und in der Bauplanung verstehen sich für uns als Sachverständige für Immobilien, Bauingenieure und Architekten von selbst.

• Verkehrswertermittlung (§194BauGB) im allgemeinen
• Beleihungswertermittlung (Hypothekenbankgesetz)
• Bewertung von Rechten und Belastungen
• Bewertung von Mieten und Pachten
• Bewertung von Zwangsversteigerungen
• Wertermittlung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
• Beweissicherungsgutachten
• Ermittlung von Enteignungsentschädigungen
• Bewertung von Eigentumswohnungen
• Ermittlung der Ausgleichsbeträge
• Bewertung gemäß Sachenrechtsbereinigungsgesetz
• Bewertung gemäß Schuldrechtsanpassungsgesetz
• Bewertung für steuerliche Zwecke

Egal ob es sich um eine Liebhaberimmobilie handelt, oder um ein Ertragsobjekt, für den Eigentümer stellt die Immobilie mehr oder minder gebundenes Kapital dar. Bei arbeitendem Kapital ist es wünschenswert, wenn die Immobilie mit all Ihren Eigenarten gut am Markt platziert ist. Seien es Sonderimmobilien oder gängige Nutzungen stehen prinzipiell immer die gleichen Fragen im Vordergrund:

• Was kostet das Land?
• Was darf ich auf dem Land machen?
• Was und wie viel darf ich bauen?
• Was bekomme ich zurück?
• Wie lange geht das gut, bzw. wie sicher ist meine Anlage?
• Wie lange dauert der Bau?
• Und wie viel kostet der Bau?
  
  

Diese grundsätzlichen Fragen stellten sich die Menschen seit es Besitzrechte für Grundstücke gibt. Für den Grundstückseigentümer der heutigen Zeit lassen sich die Fragen nur komplex beantworten. Sicher ist auch das jedes Grundstück mit der zugehörigen Immobilie different ist und sich nur schwer mit anderen vergleichen lässt.

Ein Wertgutachten stellt zur Beantwortung der Fragen ein gutes Hilfsmittel dar. Im Gegensatz zur weit verbreiteten Meinung, dass das Wertgutachten dem Auftraggeber einen finalen Veräußerungswert mitteilt, stellt sich die Serviceleistung „Bewertung von Immobilien“ etwas weit gefächerter dar. Bei einem vernünftig recherchierten Gutachten werden Sie auch immer eine Aussage zu folgenden Fragen erhalten.

Lohnt es sich zu Investieren um den Ertrag zu steigern?

Welche Fehler sind in der Vergangenheit gemacht worden?

Sind meine Aufwendungen noch im richtigen Verhältnis zum Ertrag?

Wie stehen die Marktgegebenheiten zu meiner Planung oder Vorhaben?

etc.

So sollten Sie Ihre Situation dem Sachverständigen mitteilen, denn im Rahmen eines Wertermittlungsauftrags können noch andere Fragestelllungen geklärt werden.

Für alle in Frage kommenden Entscheidungen möchten wir für Sie da sein. Von der einfachen finanziellen Bonitätsfeststellung durch ein Beleihungswertgutachten, bis hin zum vollständigen Nutzungskonzept inklusive der zugehörigen Planung sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.